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夏雨秋风 发表于 2009-5-6 09:47

[知识库1]公积金篇

[i=s] 本帖最后由 夏雨秋风 于 2009-5-6 12:40 编辑 [/i]

[b][font=宋体][size=4][color=red]【书架层】[/color][/size][/font][/b]
[b][font=宋体][size=4][color=black][/color][/size][/font][/b]
[b][font=宋体][size=4][color=blue]【新政策】[/color][/size][/font][/b]
[b][font=宋体][size=4][color=black]1. [/color][/size][/font][/b][url=http://www.amoyfish.com/bbs/viewthread.php?tid=138534&page=1#pid2510830][b][font=宋体][size=4][color=black]我市住房公积金贷款政策调整最高贷款额度提高到60万元[/color][/size][/font][/b][/url]
[b][size=4][font=宋体][color=black]2. [/color][/font][url=http://www.amoyfish.com/bbs/viewthread.php?tid=138534&page=1#pid2511149][font=宋体][color=black]失业连续满两年且未重新就业职工可提取住房公积金[/color][/font][/url][/size][/b]
[b][size=4][font=宋体][color=black]3. [/color][/font][url=http://www.amoyfish.com/bbs/viewthread.php?tid=138534&page=1#pid2511179][font=宋体][color=black]2008年4月1日起公积金逐月还贷手续简化[/color][/font][/url][/size][/b]
[font=宋体][size=4][color=black][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=4][color=blue][b]【办事流程】[/b][/color][/size][/font]
[b][font=宋体][size=4][color=black]1. [/color][/size][/font][url=http://www.amoyfish.com/bbs/viewthread.php?tid=138534&page=1#pid2511201][font=宋体][size=4][color=black]个人住房公积金查询方式[/color][/size][/font][/url]
[font=宋体][size=4][color=black]2. [/color][/size][/font][url=http://www.amoyfish.com/bbs/viewthread.php?tid=138534&page=1#pid2511255][font=宋体][size=4][color=black]申办职工住房公积金帐户转移[/color][/size][/font][/url][/b]
[b][font=宋体][size=4][color=black]3. [/color][/size][/font][/b][url=http://www.amoyfish.com/bbs/viewthread.php?tid=138534&page=1#pid2511288][b][font=宋体][size=4][color=black]按年提取住房公积金[/color][/size][/font][/b][/url]
[b][font=宋体][size=4][color=black]4. [/color][/size][/font][/b][url=http://www.amoyfish.com/bbs/viewthread.php?tid=138534&page=1#pid2511295][b][font=宋体][size=4][color=black]逐月还贷办理、变更及终止[/color][/size][/font][/b][/url]
[b][font=宋体][size=4][color=black]5. [/color][/size][/font][/b][url=http://www.amoyfish.com/bbs/viewthread.php?tid=138534&page=1#pid2511337][b][font=宋体][size=4][color=black]提取住房公积金[/color][/size][/font][/b][/url]
[b][font=宋体][size=4][color=black]6. [/color][/size][/font][/b][url=http://www.amoyfish.com/bbs/viewthread.php?tid=138534&page=1#pid2511592][b][font=宋体][size=4][color=black]个人住房公积金（组合）贷款须知[/color][/size][/font][/b][/url]
[font=仿宋_GB2312][color=#000101][font=楷体_GB2312][size=3][color=#444444][b][font=宋体][size=4][color=black]7. [/color][/size][/font][/b][url=http://www.amoyfish.com/bbs/viewthread.php?tid=138534&page=1#pid2511635][b][font=宋体][size=4][color=black]职工申办支取住房货币化补贴的办理方法[/color][/size][/font][/b][/url]
[/color][/size][/font][/color][/font]
[font=仿宋_GB2312][color=#000101][font=楷体_GB2312][size=3][color=#444444][url=http://img.amoyfish.com/as/month_0905/0905061224d8ec1bf6c1d9834a.rar][font=黑体][size=4][color=red][b]【按揭计算器下载】[/b][/color][/size][/font][/url]

[/color][/size][/font][/color][/font]

夏雨秋风 发表于 2009-5-6 09:47

[新政策]我市住房公积金贷款政策调整最高贷款额度提高到60万元

[i=s] 本帖最后由 夏雨秋风 于 2009-5-6 11:59 编辑 [/i]

[font=楷体_GB2312][size=3][b]    厦门市住房公积金贷款额度再次提高：单职工缴交住房公积金的，最高可贷额度由原25万元提高到30万元；双职工均缴交住房公积金的，最高可贷额度由原50万元提高到60万元；可贷额度的计算公式：由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的50倍提高到60倍。同时，职工住房公积金贷款尚未结清，但原有的住房公积金贷款总额未达到现可贷额度，为改善住房条件购买普通自住房的，可再申请一次住房公积金贷款，贷款额度为现可贷额度扣除已贷额度。贷款尚未结清可贷差额的[color=red]政策执行至2009年12月31日[/color]。[/b][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=3][b]    同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，住房公积金贷款与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。例如：60万元、25年期的商业性住房贷款，按基准利率计息，25年付款总额1,153,149.67元，支付利息总额达553149.67元。而60万元、25年期的住房公积金贷款，25年付款总额937，233.61元，支付利息总额337,233.61元，住房公积金贷款比商业性住房贷款节省利息支出215,916.06元。[/b][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=3][b]    60万元、25年期的商业性住房贷款按商业性住房贷款基准利率下浮30%的利率计息，25年付款总额965,879.72元，支付利息总额365,879.72元，而60万元、25年期的住房公积金贷款，25年付款总额937，233.61元，支付利息总额337,233.61元，住房公积金贷款比按商业性住房贷款基准利率下浮30%的利率节省利息支出28,646.11元。[/b][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=3][b]    职工住房公积金贷款尚未结清可再申请一次住房公积金贷款，将大大提高住房公积金缴存职工的购房能力，为职工改善居住状况创造有利条件。如：某职工及配偶原办理过一笔20万元的住房公积金贷款，目前尚未结清，现为改善居住条件需购买一套价值100万元的房屋，首付30万，需申请一笔25年期、70万元的住房贷款。新政实施前只能办理商业性住房贷款，新政出台后，该职工及配偶还可再申请一笔住房公积金贷款40万元、商业性住房贷款金额30万元的组合贷款，比一笔70万元、25年期使用基准利率的商业性住房贷款节省利息支出143944.04元，比按基准利率下浮30%的商业性住房贷款节省利息支出19097.4元。[/b][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=3][b]    职工住房公积金贷款尚未结清再申请住房公积金贷款的办理程序与结清贷款的职工申请住房公积金贷款相同，材料只增加一份职工自已填写的《已办理的住房公积金贷款额度声明》（见附件）。具体要求和办理流程为：[/b][/size][/font]
一、贷款对象
职工已办理的个人住房公积金（组合）贷款尚未结清，且原有的住房公积金贷款总额未达到现可贷额度，为改善住房条件购买普通自住房的，可再申请一次住房公积金（组合）贷款。
二、申请条件　
1、原有的住房公积金贷款总额未达到现可贷额度。
2、购买普通自住房。
3、住房公积金（组合）贷款的其他条件。
三、贷款额度、期限
贷款额度为现可贷额度扣除原已贷额度。贷款期限最高为25年，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄。
四、贷款办理程序及时限
1、职工持相关材料到银行（担保公司）提出贷款申请，银行（担保公司）在5个工作日内初审完毕；
2、银行（担保公司）将同意贷款的申请材料送市住房公积金管理中心，市住房公积金管理中心在4个工作日内审核完毕；
3、市住房公积金管理中心将审核同意的贷款材料送银行（担保公司），银行（担保公司）在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记；
4、银行（担保公司）向市住房公积金管理中心申请贷款指标，市住房公积金管理中心在2个工作日内审核完毕；
5、银行在2个工作日内发放贷款。
五、此政策执行至2009年12月31日。
[b]
[/b]

夏雨秋风 发表于 2009-5-6 10:38

[color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt][b][新政策]失业连续满两年且未重新就业职工可提取住房公积金[/b][/size][/font][/color]
[b]
[/b]
[b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]凡失业连续满两年且未重新就业的职工申请提取住房公积金的，可按规定时间(见下表)持相关材料直接到单位住房公积金缴存银行办理提取审核和支付手续(不需在市国土房产局综合服务大厅公积金窗口办理审核手续)。[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b]
[b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]银行为避免办理过于集中，他们将以职工身份证件上注明的出生月份为依据划分办理提取审核时间，具体时间划分规定如下：[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b]
[b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt] [/size][/font][/color][/b]
[align=center][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt]
[align=center][table=535][tr][td=1,1,79][size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]职工身份证件上注明的出生月份[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b][/size]
[/td][td=1,1,72][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][size=3] [/size][/size][/font][/color][/b]
[size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]1[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]、2月[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b][/size]
[/td][td=1,1,72][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][size=3] [/size][/size][/font][/color][/b]
[size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]3[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]、4月[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b][/size]
[/td][td=1,1,72][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][size=3] [/size][/size][/font][/color][/b]
[size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]5[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]、6月[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b][/size]
[/td][td=1,1,72][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][size=3] [/size][/size][/font][/color][/b]
[size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]7[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]、8月[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b][/size]
[/td][td=1,1,84][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][size=3] [/size][/size][/font][/color][/b]
[size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]9[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]、10月[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b][/size]
[/td][td=1,1,84][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][size=3] [/size][/size][/font][/color][/b]
[size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]11[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]、12月[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b][/size]
[/td][/tr][tr][td=1,1,79][size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]到银行申请办理提取审核时间[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b][/size]
[/td][td=1,1,72][size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]2009[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]年1月或之后任何一个月办理[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b][/size]
[/td][td=1,1,72][size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]2009[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]年2月或之后任何一个月办理[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b][/size]
[/td][td=1,1,72][size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]2009[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]年3月或之后任何一个月办理[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b][/size]
[/td][td=1,1,72][size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]2009[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]年4月或之后任何一个月办理[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b][/size]
[/td][td=1,1,84][size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]2009[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]年5月或之后任何一个月办理[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b][/size]
[/td][td=1,1,84][size=3][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]2009[/size][/font][/color][/b][b][color=#000101][font=仿宋_GB2312][size=10.5pt]年6月或之后任何一个月办理[/size][/font][/color][/b][/size][b][color=#000101][font=宋体][size=10.5pt][/size][/font][/color][/b]
[/td][/tr][/table][/align]

[/size][/font][/color][/b][/align][font=楷体_GB2312][color=red][b]审核时需携带：个人身份证，失业证，解除劳动协议证明，住房公积金支取表等。[/b][/color][/font]

夏雨秋风 发表于 2009-5-6 10:44

[b][font=楷体_GB2312][size=3][新政策] 2008年4月1日起公积金逐月还贷手续简化[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=3]    从2008年4月1日起，申办住房公积金逐月自动还贷简化以下材料：[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=3]（1）贷款还款明细单；[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=3]（2）借款人还款代扣帐户（卡或存折）的复印件；[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=3]（3）住房贷款与住房公积金缴交在同一银行的，不用提供个人住房公积金帐户查询单。[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=3]
   《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》请见附件，可直接填写使用，不必到银行领取申请表了。[/size][/font][/b]

夏雨秋风 发表于 2009-5-6 10:49

[b][font=仿宋_GB2312][size=3][办事流程]个人住房公积金查询方式[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]方式一、拨打968128自助查询：[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]职工拨打市住房公积金管理中心客服热线968128，根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]方式二、凭社会保障卡（含医保卡）查询：[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]职工持社会保障卡（含医保卡）在市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金电脑查询终端上查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]方式三、 银行卡（存折）查询：[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]职工持身份证和住房公积金卡（存折）到住房公积金开户银行柜台查询；在建行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或ATM机上查询。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]方式四、银行电话查询：[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]职工拨打住房公积金开户银行电话，即时查询个人住房公积金账户余额：建行95533（凭个人账号），工行2386251，中行95566（凭住房公积金卡号和密码），农行95599（凭身份证号和密码）。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]方式五、对账单查询：[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]市住房公积金管理中心每年8月份将个人住房公积金对账单邮寄至职工所在单位，由单位转交个人。[/size][/font][/b]

夏雨秋风 发表于 2009-5-6 11:00

[b][font=仿宋_GB2312][size=3][办事流程]申办职工住房公积金帐户转移[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]对于这个问题，本人就遇到了，目前有2个账户的职工，公积金支取和贷款时均不给办理，以前是可以，但是现在审核严格，不行了。所以大家能提早的最好趁早办理了。如果有单位为难，可以直接拨打政府电话，他们会直接给予协调处理，电话为：5104492[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[align=center][font=仿宋_GB2312][size=3][color=#f32f30][/color][/size][/font][/align][b][font=仿宋_GB2312][size=3]一、 申办条件及提供的材料：
（一）《厦门市住房公积金支取/转移申请表》（经单位盖公章）。如果单位集中办理两个及两个以上职工住房公积金账户批量转移（含整体转移）的，还应提供一份《厦门市住房公积金账户转移清册》（经单位盖公章）；
（二）申请人身份证原件、复印件（如果单位代办的，应提供代办人的身份证原件、复印件）；
（三）根据不同申办条件，分别提供以下材料原件：
1、 职工在本市内调动工作，账户转移至新单位：新单位接收证明。属同行内（指同一银行的不同经办网点之间，以下同）账户转移的，无须提供。
2、 企业重组或其他原因，职工整体并入新单位，同时原单位账户注销：原单位与新单位在同行内整体转移的，提供企业改制或注销文件；跨行（指不同银行之间的经办网点，以下同）整体转移的，向市住房公积金管理中心提供企业改制文件、单位转出账户对账单及申请报告。
3、 职工两个或两个以上住房公积金账户合并：转入银行开具的职工住房公积金账户查询单。
提示：
职工住房公积金账户具有唯一性，每个职工只能开立一个住房公积金账户。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]二、 办理程序：
1、 符合上述申办条件第（三）款第1、3项的，申请人或单位应携带相关材料直接到住房公积金开户银行办理；
2、 符合上述申办条件第（三）款第2项，属同行内账户转移的，申请单位应携带相关材料直接到住房公积金开户银行办理；属跨行账户转移的，申请单位应携带相关材料到市国土资源与房产管理局综合服务大厅公积金业务窗口办理收件手续，取件后持市住房公积金管理中心的批准文件到住房公积金开户银行办理。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]三、办理时限：除“申办条件”第（三）款第2项且属跨行账户转移的，办理时限5个工作日外，其余均即时办理。
[/size][/font][/b]

夏雨秋风 发表于 2009-5-6 11:05

[font=仿宋_GB2312][size=3][b][办事流程]按年提取住房公积金[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]一、提取条件[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]购买具有所有权的住房并办理了个人住房按揭贷款，住房贷款尚未还清，且未办理住房公积金逐月自动还贷的，借款人及其配偶每年可以办理一次提取住房公积金转账还贷。[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]二、办理程序[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]2.填表后到单位核实并盖公章[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]3.携带相关材料到市国土房产局综合服务大厅住房公积金业务窗口办理审核手续[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理转账还贷手续[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]三、提供的材料[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]（一）偿还住房公积金贷款[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]1.申请人身份证原件及复印件（委托他人代办的，还须提供代办人的身份证原件及复印件）；[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]2.《厦门市住房公积金支取/转移申请表》（经单位盖公章）；[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]3. 贷款银行出具的贷款信息证明（写明购房人、贷款人姓名及身份证号码、放贷月份、贷款种类、贷款账号和贷款余额等要素。证明当月有效）。[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]（二）偿还商业性住房贷款[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]1.申请人身份证原件及复印件（委托他人代办的，还须提供代办人的身份证原件及复印件）；[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]2.《厦门市住房公积金支取/转移申请表》（经单位盖公章）；[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]3.按揭借款合同原件；[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]4.贷款银行出具的贷款信息证明（写明购房人、贷款人姓名及身份证号码、放贷月份、贷款种类、贷款账号和贷款余额等要素。证明当月有效）。[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]如果提取的住房公积金无法直接转入借款人的贷款账户，需转入还款代扣账户的，除提供上述1-3项材料外，还须提供银行盖章的上一年还款明细单（提取时间超过一年，且职工住房公积金账户余额大于其间还款额的，须提供相应时间段对应的还款明细单）。[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]四、办理时限[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]即时办理。情况特殊需核实的，3个工作日内告知处理结果。[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]五、注意事项[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]1.提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明原件及复印件(如结婚证或居民户口簿，夫妻户口不在同一户口簿内，可由所在居委会出具夫妻关系证明)。如借款人及配偶第二次或此后办理按年提取住房公积金偿还同一套住房、同一贷款账号的住房贷款，不需再提供夫妻关系证明。[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]2.申办按年提取住房公积金还贷，应在发放贷款后次年（此后每年）的对应月份或之后月份办理，每年一次。职工住房公积金账户余额超过贷款余额可提前结清贷款的，不受还贷月份和次数限制。职工购房后不办理住房公积金购房取现，直接办理按年还贷的，也不受办理还贷月份限制。[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]3.提取额为截止职工申请时个人住房公积金账户内的余额，同一套住房所有提取人的提取总额不得超过购房贷款余额。提取的住房公积金无法直接转入借款人的贷款账户的，可转入其还款代扣账户内，但提取额不得超过其上一年实际还款本息额。[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]4.住房贷款与缴交住房公积金均在厦门建行的职工，经公积金中心审核后准予提取还贷的，由公积金中心委托建行自动划转，职工可不必到银行办理转账还贷手续。[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]5.提取的住房公积金须优先用于偿还本市住房公积金贷款。[/b][/size][/font]

夏雨秋风 发表于 2009-5-6 11:06

[i=s] 本帖最后由 夏雨秋风 于 2009-5-6 11:25 编辑 [/i]

[font=仿宋_GB2312][size=3][b][办事流程]逐月还贷办理、变更及终止[/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=3][b]一、逐月还贷申办条件
购买本市具有所有权的住房，在工行、农行、中行、建行、交行、兴业行厦门市分行办理个人住房按揭贷款，并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶，均可办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款。[/b][/size][/font]

[font=仿宋_GB2312][size=3][b]二、逐月还贷办理程序
【1．申请人准备相关材料】→【2．携带相关材料到贷款银行申请】→【3．贷款银行经办人员当场审核】→【4．经审核符合规定的，当场签约（所有申请人均应到场签字）】[/b][/size][/font]

[font=仿宋_GB2312][size=3][b]三、逐月还贷要提供的材料
1、申请人的身份证原件及复印件；
2、借款合同原件及复印件；
3、还款代扣账户（卡或存折）原件；
4、《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》[color=red]见附件[/color][/b][/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=3][b]，填写后经所在单位盖章；
5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：
1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）原件及复印件；
2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单（到单位住房公积金缴交银行打印并盖章）；
3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。[/b][/size][/font]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][color=red]以下为逐月提取住房公积金还贷变更及终止程序[/color][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]一、办理委托变更
（一）根据不同变更原因，分别提供以下材料：
1、新增委托人：按《逐月提取住房公积金还贷须知》要求提交材料。
2、减少委托人：委托人的身份证原件及复印件。
3、委托人姓名、身份证号码或个人住房公积金账号变更：委托人的身份证原件及复印件，新的个人住房公积金账户查询单（住房公积金缴存银行盖章）。
（二）办理程序：
1、职工携带相关材料，到贷款银行受理网点专柜办理。
2、凡涉及变更的委托人均应到场签字（委托他人代办的，可由代办人携带身份证、经公证的代办委托书原件及复印件到场签字）。
（三）特别提示：
1、贷款本息结清前，自愿终止委托的委托人，一年内不得就该笔住房贷款再次办理委托逐月还贷。
2、职工身份证号码从15位正常升位到18位，不需要办理委托变更。[/size][/font][/b]

[b][font=仿宋_GB2312][size=3]二、办理委托终止
（一）贷款本息结清前，委托人自愿终止委托逐月还贷的，委托人应携带身份证原件及复印件，到贷款银行受理网点专柜办理。
（二）签订委托终止协议书时，所有委托人均应到场签字（委托他人代办的，可由代办人携带身份证、经公证的代办委托书原件及复印件到场签字）。
（三）贷款本息结清前，自愿终止委托的，一年内不得就该笔住房贷款再次办理委托逐月还贷。[/size][/font][/b]

夏雨秋风 发表于 2009-5-6 11:14

[b][font=仿宋_GB2312][size=3][办事流程]提取住房公积金[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]一、提取条件[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]2.无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%，支付房租的；[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]3.离、退休的；[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]4.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]5.出境定居的；[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]6.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]7.非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]8.职工死亡或者被宣告死亡的；[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]9.职工享受城镇最低生活保障的；[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]10.职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]11.职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症（参照公积金中心网站的“部门文件”栏目），造成家庭生活严重困难的。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]二、办理程序[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]2.填表后经单位核实并盖公章[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]3.携带相关材料到市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金业务窗口办理审核手续[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取或转账手续[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]三、提供的材料 （见附录）[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]四、办理时限[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]除支付房租、特殊病症等情况特殊需核实的，3个工作日内告知处理结果外，其余均即时办理。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]五、注意事项[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]1.符合提取条件第1项的，职工本人及其配偶应当在购买、建造、翻建、大修自住住房发生之日起一年内申请办理。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]2.符合提取条件第9-11项的，职工在本市如有未结清的住房公积金贷款，提取的住房公积金应当优先偿还住房公积金贷款本息。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]3.依据提取条件第7项，签署《具结保证书》后提取住房公积金的，该职工在此后两年内不得以同一理由再次申请提取住房公积金。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]4.职工调离本市但户口未迁出的，可申请将住房公积金账户转移到新工作地公积金中心。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]5、自住住房是指提取住房公积金的职工拥有所有权、用于本人居住的住房。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]*附录：[/size][/font][/b]
[b]提取住房公积金须知(提供的材料)[/b]
      职工申请提取住房公积金时，除提供身份证原件及复印件、《厦门市住房公积金支取/转移申请表》（经单位盖公章）外，还应按以下表格内要求提供相关证明材料。提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明原件及复印件（如结婚证或居民户口簿，夫妻户口不在同一户口簿内，可由所在居委会出具夫妻关系证明）、配偶身份证原件及复印件。委托他人代办的，须提供代办人的身份证原件及复印件。

[table=98%][tr][td=4,1,271][align=center]提取类型[/align][/td][td=2,1,468][align=center]提取材料[/align][/td][td=2,1,132][align=center]提取额度[/align][/td][td=1,1,89][align=center]提取次数[/align][/td][/tr][tr][td=1,11,103]购买自住住房
[/td][td=3,1,168]已办理土地房屋权证的
[/td][td=2,1,468]土地房屋权证原件及复印件（土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的，还须提供契税完税凭证原件及复印件）。
[/td][td=2,11,132]截止购房合同签订时间，或购房首付款（或全额付款）发票开具时间，或土地房屋权证上注明的购房时间，或交易契税完税凭证上注明的契约成立时间职工住房公积金账户内的余额，提取总额不得超过实际发生的购房总额。
[/td][td=1,11,89]非销户提取，应当在购买自住住房发生之日起一年内申请办理，同一套住房只能提取一次。
[/td][/tr][tr][td=2,3,72][align=center]新建商[/align][align=center]品住房[/align][/td][td=1,1,96]转账作首付
[/td][td=2,1,468]经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=1,1,96]一次性付款
[/td][td=2,1,468]①经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件；②购房全额发票原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=1,1,96]贷款购房
[/td][td=2,1,468]①购房合同和购房全额发票复印件（经贷款银行盖章确认）；②借款合同原件。
[/td][/tr][tr][td=2,3,72][align=center]经济适用房[/align][/td][td=1,1,96]转账作首付
[/td][td=2,1,468]①购房合同原件及复印件；②房号单原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=1,1,96]一次性付款
[/td][td=2,1,468]①购房合同原件及复印件；②购房全额发票原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=1,1,96]贷款购房
[/td][td=2,1,468]①购房合同和购房全额发票复印件（经贷款银行盖章确认）；②借款合同原件。
[/td][/tr][tr][td=2,2,72]房改房、危改房、落实侨房
[/td][td=1,1,96]一次性付款
[/td][td=2,1,468]①购房合同原件及复印件；②购房全额发票原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=1,1,96]贷款购房
[/td][td=2,1,468]①购房合同和购房全额发票复印件（经贷款银行盖章确认）；②借款合同原件。
[/td][/tr][tr][td=3,1,168]二手房
[/td][td=2,1,468]①经房管部门登记转让的购房合同原件及复印件；②交易契税完税凭证原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=3,1,168]拆迁安置房
[/td][td=2,1,468]①拆迁安置合同原件及复印件；②全额付款发票原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=1,2,103]建造自住住房
[/td][td=3,1,168]提取额10万元以内
[/td][td=2,1,468]县（区）级及以上建设、规划和房管部门出具的建设工程规划许可证和建设用地许可证原件及复印件。
[/td][td=2,6,132]截止批建时间，或者危房大修证明或工程预决算书出具时间职工住房公积金账户内余额，提取总额不得超过工程预决算金额。
[/td][td=1,6,89]非销户提取，应当在建造、翻建、大修自住住房发生之日起一年内申请办理，同一套住房只能提取一次。
[/td][/tr][tr][td=3,1,168]提取额10万元以上
[/td][td=2,1,468]①县（区）级及以上建设、规划和房管部门出具的建设工程规划许可证和建设用地许可证原件及复印件；②施工企业出具的工程预（决）算书原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=1,2,103]翻建自住住房
[/td][td=3,1,168]提取额10万元以内
[/td][td=2,1,468]①县（区）级及以上建设、规划和房管部门出具的建设工程规划许可证原件及复印件；②土地房屋权证或集体土地使用权证原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=3,1,168]提取额10万元以上
[/td][td=2,1,468]①县（区）级及以上建设、规划和房管部门出具的建设工程规划许可证原件及复印件；②土地房屋权证或集体土地使用权证原件及复印件；③施工企业出具的工程预（决）算书原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=1,2,103]大修自住住房
[/td][td=3,1,168]提取额5万元以内
[/td][td=2,1,468]①市房屋安全鉴定所出具的需大修的危房鉴定证明原件及复印件；②土地房屋权证原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=3,1,168]提取额5万元以上
[/td][td=2,1,468]①市房屋安全鉴定所出具的需大修的危房鉴定证明原件及复印件；②土地房屋权证原件及复印件；③施工企业出具的工程预（决）算书原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=1,2,103]无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%，支付房租
[/td][td=3,1,168]租住公房
[/td][td=1,1,336]①租赁合同原件及复印件；②上年度内房租支付凭证原件及复印件；③单位出具的收入证明原件（失业的，提供失业证原件及复印件）。
[/td][td=1,2,132]①职工是否无房由公积金中心受理后予以核实。
②已婚的，还须提供结婚证或户口簿原件及复印件、单位出具的配偶收入证明原件（失业的，提供失业证原件及复印件）。
③《职工收入证明》[color=red]见附件[/color]。
[/td][td=2,2,132]超出家庭工资收入10%比例的租金部分。
[/td][td=1,2,89]非销户提取，每年提取一次。
[/td][/tr][tr][td=3,1,168]租住私房
[/td][td=1,1,336]①经房管部门登记备案的房屋租赁合同原件及复印件；②地税部门开具的上年度内房租发票原件及复印件；③单位出具的收入证明原件（失业的，提供失业证原件及复印件）。
[/td][/tr][tr][td=4,1,271]离、退休
[/td][td=2,1,468]离、退休证原件及复印件（达到法定退休年龄但退休证尚未办理的，提供身份证原件及复印件、单位证明原件）。
[/td][td=2,8,132]

全部余额

[/td][td=1,8,89]

销户一次性提取
[/td][/tr][tr][td=4,1,271]完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系
[/td][td=2,1,468]①与单位终止劳动关系证明原件及复印件；②残疾人证（1-4级）或劳动能力鉴定机构出具的鉴定证明原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=4,1,271]出境定居
[/td][td=2,1,468]出境定居证明原件及复印件（如移民签证，或定居国居住证明，或注销户口证明）。
[/td][/tr][tr][td=2,2,115]与单位终止劳动关系，且户口迁出本市
[/td][td=2,1,156]提取现金
[/td][td=2,1,468]①与单位终止劳动关系证明原件及复印件；②户籍管理部门出具的户口迁出证明或已迁入的当地户籍证明原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=2,1,156]住房公积金账户转移到新工作地公积金中心
[/td][td=2,1,468]①调动工作证明原件及复印件；②新工作地的公积金中心或住房公积金开户银行出具的缴存住房公积金账户证明原件。
[/td][/tr][tr][td=2,2,115]非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市
[/td][td=2,1,156]提取现金
[/td][td=2,1,468]①与单位终止劳动关系证明原件及复印件；②外地户籍证明原件及复印件；③外地新单位就业证明原件及复印件。未在外地重新就业无法提供外地新单位就业证明的，职工本人须现场签署《具结保证书》；委托他人代办的，提供经公证的代办委托书原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=2,1,156]住房公积金账户转移到新工作地公积金中心
[/td][td=2,1,468]①调动工作证明原件及复印件；②新工作地的公积金中心或住房公积金开户银行出具的缴存住房公积金账户证明原件。
[/td][/tr][tr][td=4,1,271]职工死亡或者被宣告死亡
[/td][td=2,1,468]继承或受遗赠公证书或法院判决书原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=4,1,271]职工享受城镇最低生活保障
[/td][td=2,1,468]民政部门发放的职工低保证原件及复印件。
[/td][td=1,2,72]全部余额
[/td][td=1,3,60]在本市如有未结清的住房公积金贷款，提取的住房公积金须优先偿还住房公积金贷款本息。
[/td][td=1,2,89]销户一次性提取
[/td][/tr][tr][td=4,1,271]职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难
[/td][td=2,1,468]①与单位终止劳动关系证明原件及复印件；②残疾人证（5-10级）或劳动能力鉴定机构出具的鉴定证明原件及复印件。
[/td][/tr][tr][td=4,1,271]职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难
[/td][td=2,1,468]①县级及以上医院诊断证明原件及复印件；②上一年或当年自费支付医疗费用证明原件及复印件；③申请人与患者的夫妻关系或父母、子女关系证明原件及复印件（提取患者本人住房公积金，已婚的须提供患者夫妻关系证明原件及复印件）；④申请人单位出具的夫妻双方或父母、子女收入证明原件（失业的，提供失业证原件及复印件）。
《职工收入证明》[color=red]见附件[/color]
[/td][td=1,1,72]不得超过上一年或当年实际发生的自费支付医疗费用总额。
[/td][td=1,1,89]非销户提取，治疗期间每年提取一次。
[/td][/tr][tr][td=1,1,103][/td][td=1,1,12][/td][td=1,1,60][/td][td=1,1,96][/td][td=1,1,336][/td][td=1,1,132][/td][td=1,1,72][/td][td=1,1,60][/td][td=1,1,89][/td][/tr][/table]

夏雨秋风 发表于 2009-5-6 11:55

[font=宋体][b][font=仿宋_GB2312][size=3][办事流程]个人住房公积金（组合）贷款须知 [/size][/font][/b][/font]
[font=宋体][b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b][/font]
[font=宋体][b][font=仿宋_GB2312][size=3]个人住房公积金（组合）贷款中的住房公积金贷款是低息优惠贷款,只有按规定履行缴存住房公积金义务的职工才能享有贷款的权利。[/size][/font][/b][/font]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]一、贷款条件：
[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]我市按时足额缴交住房公积金（申请贷款时前12个月连续缴交）的职工购买自住住房（指职工对该房屋拥有产权的住房）时均可申请个人住房公积金（组合）贷款。申请人须同时具备以下条件：⑴具有本市城镇常住户口或本市其他有效居留身份，借款人和购房合同中购房人一致；⑵具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且借款人家庭月收入扣除月还款额后，应不低于我市最低生活保障标准；⑶具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；⑷已交纳30%以上的首期购房款（首次购买普通自住房且信用记录良好的，首期购房款比例可20%）；⑸借款人家庭（指夫妻双方）没有住房公积金债务；⑹贷款银行规定的其他条件。[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][font=宋体]满足上述条件后，职工如有以下情形之一的不能申请个人住房公积金（组合）贷款：[/font][font=宋体]⑴[/font][font=宋体]贷款时前一年连续中断缴交[/font]4[font=宋体]个月以上（含[/font]4[font=宋体]个月），或累计中断缴交超过[/font]6[font=宋体]个月（含[/font]6[font=宋体]个月）；[/font][font=宋体]⑵[/font][font=宋体]购买别墅、店面、商场、车库，以及房屋装修。[/font][/size][/font][/b]
[font=宋体][b][font=仿宋_GB2312][size=3]二、贷款额度和期限[/size][/font][/b][/font]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][font=宋体]住房公积金（组合）贷款的可贷额度不超过购房款的[/font]70%[font=宋体]（首次购买普通自住房申请住房公积金（组合）贷款可贷额度最高不超过购房款的[/font]80%[font=宋体]），按职工本人申请贷款时前[/font]12[font=宋体]个月缴存住房公积金总额的[/font]60[font=宋体]倍测算，且单职工贷款最高限额[/font]30[font=宋体]万元，双职工贷款最高限额[/font]60[font=宋体]万元。贷款期限最长为[/font]25[font=宋体]年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。申请贷款前按月足额缴交住房公积金满[/font]2[font=宋体]年的，可延长[/font]5[font=宋体]年。双职工以贷款年限短的为准。[/font][/size][/font][/b]
[font=宋体][b][font=仿宋_GB2312][size=3]三、贷款办理程序及时限[/size][/font][/b][/font]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]1[font=宋体]、职工携相关材料到银行（担保公司）提出贷款申请，银行（担保公司）在[/font]5[font=宋体]个工作日内初审完毕；[/font][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]2[font=宋体]、银行（担保公司）将同意贷款的申请材料送住房公积金管理中心，住房公积金管理中心在[/font]4[font=宋体]个工作日内审批完毕；[/font][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]3[font=宋体]、住房公积金管理中心将审批同意的贷款材料送银行（担保公司），银行（担保公司）在厦门市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记；[/font][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]4[font=宋体]、银行（担保公司）向住房公积金管理中心申请贷款指标；[/font][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]5[font=宋体]、银行发放贷款。[/font][/size][/font][/b]
[font=宋体][b][font=仿宋_GB2312][size=3]四、其他情况说明[/size][/font][/b][/font]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]1[font=宋体]、目前个人住房公积金（组合）贷款金融业务由市住房公积金管理中心委托建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、兴业银行、交通银行厦门分行办理，职工可直接到上述受托银行申请；[/font][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]2[font=宋体]、普通自住房的认定标准为：住宅小区建筑容积率在[/font]1.0([font=宋体]不含[/font])[font=宋体]以上、单套建筑面积在[/font]144[font=宋体]平方米[/font]([font=宋体]含[/font])[font=宋体]以下、实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格[/font]1.44[font=宋体]倍[/font]([font=宋体]含[/font])[font=宋体]以下[/font]([font=宋体]全市商品住房平均交易价格以厦门市国土资源与房产管理局向社会公布的价格为准，目前为[/font]13824[font=宋体]元[/font]/[font=宋体]平方米[/font])[font=宋体]。[/font][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]3[font=宋体]、军转干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员，因来厦工作不足一年，住房公积金按规定足额缴交的，提供军转干部证书或由市人事局出具的引进人才证明或市人事局颁发的《厦门市留学人员工作证》，可按正常缴交一年申请住房公积金贷款；[/font][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]4[font=宋体]、外地来厦工作人员，原住房公积金已缴存[/font]1[font=宋体]年以上，余额转入本市且未支取的，在厦按月足额缴存半年以上可申请住房公积金贷款；[/font][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]5[font=宋体]、需提供个人担保的：[/font][font=宋体]①[/font][font=宋体]借款人或借款人一方为外地户口；[/font][font=宋体]②[/font][font=宋体]借款人双方为本地户口，但有一方在外地工作；[/font][font=宋体]③[/font][font=宋体]贷款期限内只有一个稳定的收入来源。担保人的户口和工作单位应在本市，且贷款期限内年龄未超过法定退休年龄；[/font][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]6[font=宋体]、个人住房公积金（组合）贷款不统一要求办理房贷险，是否办理房贷险由购房借款人自主选择。[/font][/size][/font][/b]
[font=宋体][b][font=仿宋_GB2312][size=3]五、符合贷款条件的职工如果选择由厦门市住房置业担保公司全程担保，可直接向该司提交上述材料申请办理贷款。[/size][/font][/b][/font]
[font=宋体][b][font=仿宋_GB2312][size=3]六、住房公积金贷款与商业性住房贷款的区别[/size][/font][/b][/font]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]1[font=宋体]、最大的区别是住房公积金贷款的利率明显低于商业性贷款：[/font]⑴[font=宋体]住房公积金贷款年利率：[/font]5[font=宋体]年以下（含[/font]5[font=宋体]年）[/font]3.33%[font=宋体]，[/font]5[font=宋体]年以上[/font]3.87%[font=宋体]；[/font]⑵[font=宋体]商业性住房贷款基准利率（年利率）[/font]1[font=宋体]年（含[/font]1[font=宋体]年）[/font]5.31%[font=宋体]，[/font]1[font=宋体]至[/font]3[font=宋体]年（含[/font]3[font=宋体]年）[/font]5.4%[font=宋体]，[/font]3[font=宋体]至[/font]5[font=宋体]年（含[/font]5[font=宋体]年）[/font]5.76%[font=宋体]，[/font]5[font=宋体]年以上[/font]5.94%[font=宋体]。[/font][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]2[font=宋体]、申请住房公积金贷款与商业性住房贷款相比，只是提交的材料增加了住房公积金缴交情况对账单，办理程序上只增加了在市住房公积金管理中心[/font]4[font=宋体]个工作日的审批时间，其余与商业性住房贷款相同。[/font]
[/size][/font][/b]

夏雨秋风 发表于 2009-5-6 12:02

[b][font=仿宋_GB2312][size=3][办事流程]职工申办支取住房货币化补贴的办理方法[/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3]一、按原住房货币化补贴审批方式办理的
(一)需提供的材料：
1、经审批的“一次性领取住房货币化补贴申请表”或“离退休职工领取住房货币化补贴申请表”原件、复印件；
2、 银行出具的住房货币化补贴余额查询单(经银行盖章确认)；
3、申请人身份证原件、复印件(如委托他人代办的，还应提供代办人身份证原件、复印件)；
4、申请人死亡或被宣告死亡，其法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人申办支取的，提供经公证的继承证明或法院的判决书原件、复印件。
(二)办理程序：
1、申请人携带相关材料到市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金业务窗口办理；
2、凭住房公积金管理中心开具的《住房货币化补贴支取凭证》、身份证到受托银行住房公积金业务承办网点办理支取。
(三)办理时限：即时办理。
二、单位因改制、解散、倒闭等原因无法为职工办理住房货币化补贴异动，且职工符合支取住房货币化补贴条件的
(一)需提供的材料：
1、申请人身份证原件和复印件（如委托他人代办的，还应提供代办人的身份证原件和复印件）；
2、银行出具的住房货币化补贴余额查询单(经银行盖章)；
3、购房人为配偶的，须提供夫妻关系有效证明原件和复印件（如结婚证或居民户口簿）；
4、根据不同提取原因，分别提供下述材料的原件和复印件（如果原件抵押在银行的，复印件应经按揭贷款银行盖章确认，同时须提供按揭借款合同原件）：
(1)购买新建商品房：土地房屋权证，或商品房销售专用发票、市房地产交易权籍登记中心登记备案的商品房买卖合同（购房合同属网上登记的，还须提供备案证明单）。
(2)购买二手房：土地房屋权证，或经房地产主管部门登记转让的购房合同、交易契税完税凭证。
(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：厦门市劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定证明。
(4)非本市户籍与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市：外地户籍证明（如户口簿、外来人员有效暂住证）。
(5)户口迁出本市，并与单位终止劳动关系：户籍管理部门出具的户口迁出证明或已落户的当地户籍证明（如户口簿）。
(6)出境定居：出境定居或移民签证，或户籍管理部门出具的户口注销证明（注销原因为出境定居），或定居国居住证明。
(7)离、退休职工：主管劳动、人事部门颁发的离休证或退休证。
(8)职工死亡或被宣告死亡：其法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人申办支取的，提供因职工死亡出具的继承公证书或法院判决书、裁定书。
若职工住房货币化补贴已审批，持有“一次性领取住房货币化补贴申请表”(表上盖有或写有“购商品房后方可一次性支取”、“购商品房或离退休后方可一次性支取”字样)的，另外还需提供“一次性领取住房货币化补贴申请表”原件和复印件；
若职工与单位解除劳动关系且符合支取条件的，另外还需提供与单位终止劳动关系证明原件和复印件；
(二)办理程序：
1、申请人携带相关材料到市国土资源与房产管理局综合服务大厅公积金业务窗口办理收件；
2、申请人5个工作日后持《职工支取住房货币化补贴收件收据》和身份证到松柏大厦14楼市住房公积金管理中心归集管理科领取《住房货币化补贴支取凭证》；
3、凭市住房公积金管理中心开具的《住房货币化补贴支取凭证》、身份证到受托银行住房公积金业务承办网点办理支取。
(三)办理时限：5个工作日。[/size][/font][/b]

cynthiac 发表于 2009-5-6 13:23

收藏了

一叮当一 发表于 2009-5-6 17:48

辛苦了

wulufangfang 发表于 2009-5-14 21:04

很详细,了解下.

shieh 发表于 2009-5-25 20:39

[i=s] 本帖最后由 shieh 于 2009-5-25 12:40 编辑 [/i]

想问下lz：我的公积金在是在外地交的（工作单位不在厦门），但是我的房子买在厦门，户口也落在了厦门
不知道公积金可不可以办理按年提取住房公积金转账还贷？

夏雨秋风 发表于 2009-5-27 00:22

[quote]想问下lz：我的公积金在是在外地交的（工作单位不在厦门），但是我的房子买在厦门，户口也落在了厦门
不知道公积金可不可以办理按年提取住房公积金转账还贷？
[size=2][color=#999999]shieh 发表于 2009-5-25 20:39[/color] [url=http://www.amoyfish.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=2584810&ptid=138534][img]http://www.amoyfish.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

这个要看你公积金所交当地的政策了。不同地方的要求是不一样的。

菡萏花开 发表于 2009-6-9 16:48

真不错，斑竹辛苦了，如果能够整理成word文档供下载的话就更方便了。。提个建议

theresa2005 发表于 2009-6-22 17:05

感谢楼主的收集

八月的伏特加 发表于 2009-7-2 16:15

斑竹辛苦啦！

wulufangfang 发表于 2009-7-20 17:18

收藏了.

yuye 发表于 2009-7-27 16:03

真得不错，打印了一份，开始研究～～～{:9_287:}

木鱼非鱼 发表于 2009-8-10 10:32

很详尽了，如果YUYU有这方面的问题我也可以帮班竹一起回答噢。

走路去纽约 发表于 2009-8-13 14:31

版主这么用心地把这些资讯收齐，真是不容易呀。赞！

苗条鱼 发表于 2009-8-20 13:03

想问问，我2008年5月已交满一年住房公积金，2008年5月至2009年4月停缴，2009年5月又续缴了，这样我明年准备买房，2009年5月份以后是否可以申请住房公积金贷款呢？谢谢！

helenzxq 发表于 2009-8-26 14:29

学习了~

幸福前沿 发表于 2010-1-11 13:29

不错
好象现在手续简单了
以前问过还要单位负责人办理才可以

rockxm 发表于 2010-1-19 09:26

谢谢楼主，收藏了，呵呵:lol

crystal1995 发表于 2010-2-19 17:08

你好，我想问一下：我如果原来有一笔公积金贷款已还清，请问我如果再买房可以再申请贷款吗？额度是多少呢？

ag183 发表于 2010-3-19 15:56

斑竹辛苦啦！

xiaoyuou 发表于 2010-3-26 10:01

谢谢楼主分享

sunsweet 发表于 2010-11-17 09:02

不错的集锦

li1982 发表于 2011-1-8 10:11

受教了，今年想买房，但房价一致在高位徘徊，和厦门的收入工资太不成正比了

查看完整版本: [知识库1]公积金篇